Huiswaardemeter

Woningwaarde Luipertstraat 12

6237NM Moorveld

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.296
+20,7%
[ € 333.780 – € 424.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.008[ € 350.558 – € 387.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.824[ € 366.684 – € 405.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Luipertstraat 12 in Moorveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.296 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.894Sinds september +1,6%
+€ 64.99012 maanden +20,7%
+€ 52.81312 mnd vs. NL +16,8%
Luipertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.296 voor Luipertstraat 12 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luipertstraat 12 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.296.

Verwachte verkoopprijs Luipertstraat 12
€ 387.824[ € 366.684 – € 405.281 ]
Verkoper houdt over€ 382.308−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.730+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luipertstraat 12 in Moorveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Luipertstraat 12
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 369.008[ € 350.558 – € 387.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luipertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 387.824, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.008 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.296+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.824+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.215+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luipertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luipertstraat 12 in Moorveld bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 379.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luipertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.296
Verwachte verkoopprijs€ 387.824
Verwachte vraagprijs€ 369.008
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 281.184
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 428.219
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 195 m²
€ 506.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.296 is Luipertstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Moorveld. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luipertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luipertstraat 12 in Moorveld.

Wat is Luipertstraat 12 in Moorveld waard?
Luipertstraat 12 in Moorveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.296 (bandbreedte € 333.780 – € 424.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luipertstraat 12 in Moorveld?
De verwachte vraagprijs van Luipertstraat 12 in Moorveld is in oktober 2026 € 369.008 (bandbreedte € 350.558 – € 387.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Luipertstraat 12 in Moorveld?
Voor Luipertstraat 12 adviseren wij een bod van € 387.824 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luipertstraat 12 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Luipertstraat 12 in Moorveld bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luipertstraat 12 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luipertstraat 12 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luipertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Luipertstraat 12 ligt rond € 379.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luipertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Luipertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.