Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

6237NN Moorveld

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.720
+20,7%
[ € 279.594 – € 355.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.710[ € 295.175 – € 326.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.889[ € 308.458 – € 340.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Moorveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.720 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,6%
+€ 54.43912 maanden +20,7%
+€ 44.23912 mnd vs. NL +16,8%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.720 voor Schoolstraat 5 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.889. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.720.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 324.889[ € 308.458 – € 340.927 ]
Verkoper houdt over€ 320.065−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.537+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Moorveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 310.710[ € 295.175 – € 326.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.811 – € 2.002 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 324.889, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.710 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.720+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.889+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.133+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Moorveld bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 317.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.720
Verwachte verkoopprijs€ 324.889
Verwachte vraagprijs€ 310.710
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 195 m²
€ 506.687
Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 281.184
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 428.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.720 is Schoolstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Moorveld. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Moorveld.

Wat is Schoolstraat 5 in Moorveld waard?
Schoolstraat 5 in Moorveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.720 (bandbreedte € 279.594 – € 355.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Moorveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Moorveld is in oktober 2026 € 310.710 (bandbreedte € 295.175 – € 326.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Moorveld?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 324.889 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Moorveld bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 54.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 317.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.