Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 17

1398AK Muiden

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.594
+6,5%
[ € 570.763 – € 726.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.361[ € 593.143 – € 655.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.768[ € 639.408 – € 706.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 17 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.594 (€ 7.127 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,5%
+€ 39.85412 maanden +6,5%
+€ 16.27112 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.594 voor Kloosterstraat 17 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 17 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.768. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.594.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 17
€ 673.768[ € 639.408 – € 706.714 ]
Verkoper houdt over€ 665.107−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.393+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 17 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.861 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 17
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 624.361[ € 593.143 – € 655.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.861[ € 6.518 – € 7.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 673.768, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.361 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.594+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.768+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.456+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 624.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 17 in Muiden bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 648.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.594
Verwachte verkoopprijs€ 673.768
Verwachte vraagprijs€ 624.361
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 60, 1398AC Muiden
Herengracht 60
1900 · 104 m²
€ 636.944
Straatbeeld van Weesperstraat 72, 1398XZ Muiden
Weesperstraat 72
1885 · 74 m²
€ 618.569
Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.594 zit Kloosterstraat 17 in het middensegment van Vesting Muiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 17 in Muiden.

Wat is Kloosterstraat 17 in Muiden waard?
Kloosterstraat 17 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.594 (bandbreedte € 570.763 – € 726.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 17 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 17 in Muiden is in oktober 2026 € 624.361 (bandbreedte € 593.143 – € 655.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 17 in Muiden?
Voor Kloosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 673.768 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 17 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 17 in Muiden bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 17 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 17 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 17 ligt rond € 648.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.