Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperstraat 78

1398XZ Muiden

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.501
+6,5%
[ € 613.801 – € 781.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.440[ € 636.918 – € 703.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.218[ € 687.235 – € 759.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperstraat 78 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.501 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,5%
+€ 42.85912 maanden +6,5%
+€ 17.49712 mnd vs. NL +2,7%
Weesperstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.501 voor Weesperstraat 78 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperstraat 78 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.218. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 697.501.

Verwachte verkoopprijs Weesperstraat 78
€ 727.218[ € 687.235 – € 759.575 ]
Verkoper houdt over€ 717.969−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.912+€ 16.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperstraat 78 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.151 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperstraat 78
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 670.440[ € 636.918 – € 703.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.151[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperstraat 78 adviseren wij in een bod van € 727.218, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 670.440 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.501+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.218+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.579+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 670.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperstraat 78 in Muiden bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 697.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.501
Verwachte verkoopprijs€ 727.218
Verwachte vraagprijs€ 670.440
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 60, 1398AC Muiden
Herengracht 60
1900 · 104 m²
€ 636.944
Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Straatbeeld van Weesperstraat 72, 1398XZ Muiden
Weesperstraat 72
1885 · 74 m²
€ 618.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.501 ligt Weesperstraat 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weesperstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperstraat 78 in Muiden.

Wat is Weesperstraat 78 in Muiden waard?
Weesperstraat 78 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.501 (bandbreedte € 613.801 – € 781.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperstraat 78 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Weesperstraat 78 in Muiden is in oktober 2026 € 670.440 (bandbreedte € 636.918 – € 703.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperstraat 78 in Muiden?
Voor Weesperstraat 78 adviseren wij een bod van € 727.218 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperstraat 78 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperstraat 78 in Muiden bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperstraat 78 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 78 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 42.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Weesperstraat 78 ligt rond € 697.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Weesperstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.