Huiswaardemeter

Woningwaarde Googweg 11F

1399EP Muiderberg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.694
+6,5%
[ € 508.371 – € 647.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.155[ € 525.497 – € 580.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.322[ € 572.266 – € 632.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Googweg 11F in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.694 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%
+€ 35.49712 maanden +6,5%
+€ 14.49212 mnd vs. NL +2,7%
Googweg 11F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.694 voor Googweg 11F in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Googweg 11F in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.694.

Verwachte verkoopprijs Googweg 11F
€ 603.322[ € 572.266 – € 632.505 ]
Verkoper houdt over€ 595.435−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.538+€ 14.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Googweg 11F in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Googweg 11F
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 553.155[ € 525.497 – € 580.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Googweg 11F adviseren wij in een bod van € 603.322, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.155 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.694+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.322+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.488+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Googweg 11F zal in bij een vraagprijs van € 553.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Googweg 11F in Muiderberg bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 577.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Googweg 11F

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.694
Verwachte verkoopprijs€ 603.322
Verwachte vraagprijs€ 553.155
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Noordpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkade 6, 1399PL Muiderberg
Meerkade 6
1930 · 110 m²
€ 635.023
Straatbeeld van Googweg 15, 1399EP Muiderberg
Googweg 15
1933 · 110 m²
€ 470.334
Straatbeeld van Googweg 19, 1399EP Muiderberg
Googweg 19
1933 · 96 m²
€ 488.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.694 is Googweg 11F een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Googweg 11F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Googweg 11F in Muiderberg.

Wat is Googweg 11F in Muiderberg waard?
Googweg 11F in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.694 (bandbreedte € 508.371 – € 647.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Googweg 11F in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Googweg 11F in Muiderberg is in oktober 2026 € 553.155 (bandbreedte € 525.497 – € 580.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Googweg 11F in Muiderberg?
Voor Googweg 11F adviseren wij een bod van € 603.322 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Googweg 11F in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Googweg 11F in Muiderberg bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Googweg 11F in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Googweg 11F in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Googweg 11F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Googweg 11F ligt rond € 577.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Googweg 11F?
Huishoudens in de buurt van Googweg 11F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.