Woningwaarde Googweg 22

1399ER Muiderberg

Te koop

225 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 6.203Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.395.751

+6,5%

[ € 1.228.261 – € 1.563.241 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.446.200[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Googweg 22 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.751 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.357Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 85.76412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 35.01412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Googweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.751 voor Googweg 22 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Googweg 22 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.446.200. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.751.

Verwachte verkoopprijs Googweg 22

€ 1.446.200[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Verkoper houdt over€ 1.429.042−€ 17.158 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.477.274+€ 31.074 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.446.200

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.908

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.429.042

Wat is de vraagprijs?

Googweg 22 in Muiderberg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Googweg 22

Onder gem. in MuidenBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]

Gem. vraagprijs in Muiden

€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Googweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.446.200, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.751+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.446.200+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.518.510+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Googweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Googweg 22 in Muiderberg bedragen € 7.023 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.825

OZB€ 85

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.457.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Googweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.958 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.751

Verwachte verkoopprijs€ 1.446.200

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNoordpolder→

PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (23%)

C (16%)

D (6%)

E (6%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Noordpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Frans van Mierislaan 6

Frans van Mierislaan 6

1967 · 183 m²

€ 879.573

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Googweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.751 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Googweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Googweg 22 in Muiderberg.

Wat is Googweg 22 in Muiderberg waard?

Googweg 22 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.751 (bandbreedte € 1.228.261 – € 1.563.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.

Wat is de vraagprijs van Googweg 22 in Muiderberg?

Googweg 22 in Muiderberg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.203.

Hoeveel moet ik overbieden op Googweg 22 in Muiderberg?

Voor Googweg 22 adviseren wij een bod van € 1.446.200 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Googweg 22 in Muiderberg?

De geschatte bruto maandlasten van Googweg 22 in Muiderberg bedragen € 7.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.825 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Googweg 22 in Muiderberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Googweg 22 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 85.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Googweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Googweg 22 ligt rond € 1.395.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Googweg 22?

Huishoudens in de buurt van Googweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.