Huiswaardemeter

Woningwaarde Badlaan 9

1399GM Muiderberg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.570
+6,5%
[ € 738.822 – € 940.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.103[ € 769.598 – € 850.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.109[ € 825.779 – € 912.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Badlaan 9 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.570 (€ 6.996 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,5%
+€ 51.58912 maanden +6,5%
+€ 21.06212 mnd vs. NL +2,7%
Badlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.570 voor Badlaan 9 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badlaan 9 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.109. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 839.570.

Verwachte verkoopprijs Badlaan 9
€ 870.109[ € 825.779 – € 912.702 ]
Verkoper houdt over€ 859.288−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.661+€ 19.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badlaan 9 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.751 per m².

Verwachte vraagprijs Badlaan 9
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 810.103[ € 769.598 – € 850.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.751[ € 6.413 – € 7.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badlaan 9 adviseren wij in een bod van € 870.109, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.103 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.109+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.614+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 810.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badlaan 9 in Muiderberg bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 839.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.570
Verwachte verkoopprijs€ 870.109
Verwachte vraagprijs€ 810.103
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 60, 1398AC Muiden
Herengracht 60
1900 · 104 m²
€ 636.944
Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Straatbeeld van Weesperstraat 72, 1398XZ Muiden
Weesperstraat 72
1885 · 74 m²
€ 618.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.570 ligt Badlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badlaan 9 in Muiderberg.

Wat is Badlaan 9 in Muiderberg waard?
Badlaan 9 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.570 (bandbreedte € 738.822 – € 940.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badlaan 9 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Badlaan 9 in Muiderberg is in oktober 2026 € 810.103 (bandbreedte € 769.598 – € 850.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Badlaan 9 in Muiderberg?
Voor Badlaan 9 adviseren wij een bod van € 870.109 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badlaan 9 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Badlaan 9 in Muiderberg bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badlaan 9 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badlaan 9 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Badlaan 9 ligt rond € 839.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Badlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.