Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 69

1399HX Muiderberg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.255
+5,6%
[ € 591.584 – € 752.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.500[ € 616.075 – € 680.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.489[ € 664.129 – € 734.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 69 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.255 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds mei +0,5%
+€ 35.69512 maanden +5,6%
+€ 8.70112 mnd vs. NL +1,4%
Tesselschadelaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.255 voor Tesselschadelaan 69 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 69 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.489. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.255.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 69
€ 697.489[ € 664.129 – € 734.037 ]
Verkoper houdt over€ 688.567−€ 8.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.589+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.567

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 69 in Muiderberg staat in te koop voor € 648.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 69
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 648.500[ € 616.075 – € 680.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.090.254[ € 450.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 69 adviseren wij in een bod van € 697.489, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 648.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.255+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.489+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.363+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 648.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 69 in Muiderberg bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 672.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.255
Verwachte verkoopprijs€ 697.489
Vraagprijs€ 648.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 548.716
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 511.244
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 500.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.255 zit Tesselschadelaan 69 in het middensegment van Buitendijken Muiderberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 69 in Muiderberg.

Wat is Tesselschadelaan 69 in Muiderberg waard?
Tesselschadelaan 69 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.255 (bandbreedte € 591.584 – € 752.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 69 in Muiderberg?
Tesselschadelaan 69 in Muiderberg staat in juni 2026 te koop voor € 648.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 69 in Muiderberg?
Voor Tesselschadelaan 69 adviseren wij een bod van € 697.489 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 69 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 69 in Muiderberg bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 69 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 69 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 69 ligt rond € 672.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 69?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.