Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lent 1

1399JA Muiderberg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.262
+5,6%
[ € 500.071 – € 636.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.169[ € 516.961 – € 571.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.472[ € 562.971 – € 622.230 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lent 1 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.262 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds mei +0,5%
+€ 30.17412 maanden +5,6%
+€ 7.35612 mnd vs. NL +1,4%
De Lent 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.262 voor De Lent 1 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lent 1 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.472. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 568.262.

Verwachte verkoopprijs De Lent 1
€ 592.472[ € 562.971 – € 622.230 ]
Verkoper houdt over€ 584.705−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.471+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.705

Wat is de vraagprijs?

De Lent 1 in Muiderberg staat in te koop voor € 544.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Vraagprijs De Lent 1
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 544.169[ € 516.961 – € 571.377 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.090.254[ € 450.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lent 1 adviseren wij in een bod van € 592.472, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 544.169 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.262+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.472+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.096+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lent 1 zal in bij een vraagprijs van € 544.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lent 1 in Muiderberg bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 568.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lent 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.262
Verwachte verkoopprijs€ 592.472
Vraagprijs€ 544.169
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 548.716
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 511.244
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 500.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lent 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitendijken Muiderberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lent 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lent 1 in Muiderberg.

Wat is De Lent 1 in Muiderberg waard?
De Lent 1 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.262 (bandbreedte € 500.071 – € 636.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van De Lent 1 in Muiderberg?
De Lent 1 in Muiderberg staat in juni 2026 te koop voor € 544.169. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lent 1 in Muiderberg?
Voor De Lent 1 adviseren wij een bod van € 592.472 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lent 1 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Lent 1 in Muiderberg bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lent 1 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lent 1 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lent 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Lent 1 ligt rond € 568.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lent 1?
Huishoudens in de buurt van De Lent 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.