Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maar 29

1399JC Muiderberg

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.682
+6,5%
[ € 677.320 – € 862.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.586[ € 703.557 – € 777.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.921[ € 759.138 – € 839.047 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maar 29 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.682 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,5%
+€ 47.29412 maanden +6,5%
+€ 19.30812 mnd vs. NL +2,7%
De Maar 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.682 voor De Maar 29 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maar 29 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.921. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.682.

Verwachte verkoopprijs De Maar 29
€ 799.921[ € 759.138 – € 839.047 ]
Verkoper houdt over€ 789.872−€ 10.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.069+€ 18.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Maar 29 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs De Maar 29
Onder gem. in buurt Buitendijken MuiderbergBoven gem.
€ 740.586[ € 703.557 – € 777.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitendijken Muiderberg
€ 628.600[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maar 29 adviseren wij in een bod van € 799.921, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.586 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.682+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.921+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.917+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maar 29 zal in bij een vraagprijs van € 740.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maar 29 in Muiderberg bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 769.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maar 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.682
Verwachte verkoopprijs€ 799.921
Verwachte vraagprijs€ 740.586
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.682 ligt De Maar 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitendijken Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Maar 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maar 29 in Muiderberg.

Wat is De Maar 29 in Muiderberg waard?
De Maar 29 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.682 (bandbreedte € 677.320 – € 862.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Maar 29 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van De Maar 29 in Muiderberg is in oktober 2026 € 740.586 (bandbreedte € 703.557 – € 777.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maar 29 in Muiderberg?
Voor De Maar 29 adviseren wij een bod van € 799.921 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maar 29 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Maar 29 in Muiderberg bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maar 29 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maar 29 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maar 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Maar 29 ligt rond € 769.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maar 29?
Huishoudens in de buurt van De Maar 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.