Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kor 23

1399JE Muiderberg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.769
+5,6%
[ € 503.157 – € 640.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.129[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kor 23 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.769 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds mei +0,5%
+€ 30.36012 maanden +5,6%
+€ 7.40112 mnd vs. NL +1,4%
De Kor 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.769 voor De Kor 23 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kor 23 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.129. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.769.

Verwachte verkoopprijs De Kor 23
€ 596.129[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 588.322−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.202+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.322

Wat is de vraagprijs?

De Kor 23 in Muiderberg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs De Kor 23
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.090.254[ € 450.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kor 23 adviseren wij in een bod van € 596.129, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.129+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.935+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kor 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kor 23 in Muiderberg bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 571.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kor 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.769
Verwachte verkoopprijs€ 596.129
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 511.244
Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 548.716
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 440.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kor 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitendijken Muiderberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kor 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kor 23 in Muiderberg.

Wat is De Kor 23 in Muiderberg waard?
De Kor 23 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.769 (bandbreedte € 503.157 – € 640.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van De Kor 23 in Muiderberg?
De Kor 23 in Muiderberg staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kor 23 in Muiderberg?
Voor De Kor 23 adviseren wij een bod van € 596.129 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kor 23 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Kor 23 in Muiderberg bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kor 23 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kor 23 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kor 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Kor 23 ligt rond € 571.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kor 23?
Huishoudens in de buurt van De Kor 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.