Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kor 22

1399JG Muiderberg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.585
+6,5%
[ € 414.115 – € 527.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.747[ € 428.210 – € 473.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.297[ € 465.892 – € 514.933 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kor 22 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.585 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,5%
+€ 28.91612 maanden +6,5%
+€ 11.80512 mnd vs. NL +2,7%
De Kor 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.585 voor De Kor 22 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kor 22 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.297. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.585.

Verwachte verkoopprijs De Kor 22
€ 491.297[ € 465.892 – € 514.933 ]
Verkoper houdt over€ 484.643−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.273+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kor 22 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs De Kor 22
Onder gem. in buurt Buitendijken MuiderbergBoven gem.
€ 450.747[ € 428.210 – € 473.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitendijken Muiderberg
€ 628.600[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kor 22 adviseren wij in een bod van € 491.297, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.747 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.585+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.297+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.862+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kor 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kor 22 in Muiderberg bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kor 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.585
Verwachte verkoopprijs€ 491.297
Verwachte vraagprijs€ 450.747
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.585 is De Kor 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitendijken Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kor 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kor 22 in Muiderberg.

Wat is De Kor 22 in Muiderberg waard?
De Kor 22 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.585 (bandbreedte € 414.115 – € 527.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kor 22 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van De Kor 22 in Muiderberg is in oktober 2026 € 450.747 (bandbreedte € 428.210 – € 473.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kor 22 in Muiderberg?
Voor De Kor 22 adviseren wij een bod van € 491.297 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kor 22 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Kor 22 in Muiderberg bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kor 22 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kor 22 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kor 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Kor 22 ligt rond € 470.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kor 22?
Huishoudens in de buurt van De Kor 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.