Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooierslaan 18

1399JJ Muiderberg

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.789
+6,5%
[ € 768.054 – € 977.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.166[ € 800.058 – € 884.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.526[ € 858.462 – € 948.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooierslaan 18 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.789 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +0,5%
+€ 53.63012 maanden +6,5%
+€ 21.89512 mnd vs. NL +2,7%
Erfgooierslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.789 voor Erfgooierslaan 18 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooierslaan 18 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.526. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 872.789.

Verwachte verkoopprijs Erfgooierslaan 18
€ 904.526[ € 858.462 – € 948.826 ]
Verkoper houdt over€ 893.326−€ 11.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.767+€ 20.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgooierslaan 18 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgooierslaan 18
Onder gem. in buurt Buitendijken MuiderbergBoven gem.
€ 842.166[ € 800.058 – € 884.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitendijken Muiderberg
€ 628.600[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooierslaan 18 adviseren wij in een bod van € 904.526, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 842.166 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.789+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.526+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.752+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooierslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 842.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooierslaan 18 in Muiderberg bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 872.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooierslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.789
Verwachte verkoopprijs€ 904.526
Verwachte vraagprijs€ 842.166
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 1.156.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfgooierslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.789 duidelijk in het hogere segment van Buitendijken Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erfgooierslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooierslaan 18 in Muiderberg.

Wat is Erfgooierslaan 18 in Muiderberg waard?
Erfgooierslaan 18 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.789 (bandbreedte € 768.054 – € 977.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgooierslaan 18 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Erfgooierslaan 18 in Muiderberg is in oktober 2026 € 842.166 (bandbreedte € 800.058 – € 884.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooierslaan 18 in Muiderberg?
Voor Erfgooierslaan 18 adviseren wij een bod van € 904.526 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooierslaan 18 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooierslaan 18 in Muiderberg bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooierslaan 18 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooierslaan 18 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 53.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooierslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooierslaan 18 ligt rond € 872.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooierslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Erfgooierslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.