Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenwulp 14

1399KN Muiderberg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.776
+6,5%
[ € 531.323 – € 676.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.223[ € 593.978 – € 656.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenwulp 14 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.776 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,5%
+€ 37.10012 maanden +6,5%
+€ 15.14612 mnd vs. NL +2,7%
Regenwulp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.776 voor Regenwulp 14 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenwulp 14 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.223. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 603.776.

Verwachte verkoopprijs Regenwulp 14
€ 629.223[ € 593.978 – € 656.502 ]
Verkoper houdt over€ 621.052−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.957+€ 14.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.052

Wat is de vraagprijs?

Regenwulp 14 in Muiderberg staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Vraagprijs Regenwulp 14
Onder gem. in buurt Buitendijken MuiderbergBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitendijken Muiderberg
€ 628.600[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenwulp 14 adviseren wij in een bod van € 629.223, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.776+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.223+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.684+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenwulp 14 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenwulp 14 in Muiderberg bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenwulp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.776
Verwachte verkoopprijs€ 629.223
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenwulp 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitendijken Muiderberg willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenwulp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenwulp 14 in Muiderberg.

Wat is Regenwulp 14 in Muiderberg waard?
Regenwulp 14 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.776 (bandbreedte € 531.323 – € 676.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van Regenwulp 14 in Muiderberg?
Regenwulp 14 in Muiderberg staat in oktober 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenwulp 14 in Muiderberg?
Voor Regenwulp 14 adviseren wij een bod van € 629.223 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenwulp 14 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Regenwulp 14 in Muiderberg bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenwulp 14 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenwulp 14 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenwulp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Regenwulp 14 ligt rond € 603.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenwulp 14?
Huishoudens in de buurt van Regenwulp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.