Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 113

1399KW Muiderberg

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.108
+6,5%
[ € 651.295 – € 828.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.702[ € 676.117 – € 747.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.648[ € 730.206 – € 807.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 113 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.108 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,5%
+€ 45.47712 maanden +6,5%
+€ 18.56612 mnd vs. NL +2,7%
Tesselschadelaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.108 voor Tesselschadelaan 113 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 113 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.648. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.108.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 113
€ 769.648[ € 730.206 – € 807.070 ]
Verkoper houdt over€ 759.932−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.191+€ 17.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 113 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 113
Onder gem. in buurt Buitendijken MuiderbergBoven gem.
€ 711.702[ € 676.117 – € 747.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitendijken Muiderberg
€ 628.600[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 113 adviseren wij in een bod van € 769.648, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.702 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.108+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.648+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.130+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 711.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 113 in Muiderberg bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 740.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.108
Verwachte verkoopprijs€ 769.648
Verwachte vraagprijs€ 711.702
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 1.156.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.108 ligt Tesselschadelaan 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitendijken Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 113 in Muiderberg.

Wat is Tesselschadelaan 113 in Muiderberg waard?
Tesselschadelaan 113 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.108 (bandbreedte € 651.295 – € 828.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 113 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 113 in Muiderberg is in oktober 2026 € 711.702 (bandbreedte € 676.117 – € 747.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 113 in Muiderberg?
Voor Tesselschadelaan 113 adviseren wij een bod van € 769.648 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 113 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 113 in Muiderberg bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 113 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 113 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 113 ligt rond € 740.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 113?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.