Huiswaardemeter

Woningwaarde Halligenweg 13

9063DX Mûnein

269 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.784
+8,3%
[ € 576.210 – € 733.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.704[ € 613.419 – € 677.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.992[ € 630.595 – € 696.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Halligenweg 13 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.784 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,7%
+€ 50.01612 maanden +8,3%
+€ 26.58712 mnd vs. NL +4,4%
Halligenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.784 voor Halligenweg 13 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halligenweg 13 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.992. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.784.

Verwachte verkoopprijs Halligenweg 13
€ 663.992[ € 630.595 – € 696.973 ]
Verkoper houdt over€ 655.438−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.422+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halligenweg 13 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Halligenweg 13
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 645.704[ € 613.419 – € 677.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halligenweg 13 adviseren wij in een bod van € 663.992, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 645.704 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.784+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.992+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.192+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halligenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 645.704 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halligenweg 13 in Mûnein bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 654.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halligenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.784
Verwachte verkoopprijs€ 663.992
Verwachte vraagprijs€ 645.704
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 12, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 12
1975 · 211 m²
€ 503.369
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halligenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.784 duidelijk in het hogere segment van Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halligenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halligenweg 13 in Mûnein.

Wat is Halligenweg 13 in Mûnein waard?
Halligenweg 13 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.784 (bandbreedte € 576.210 – € 733.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halligenweg 13 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Halligenweg 13 in Mûnein is in oktober 2026 € 645.704 (bandbreedte € 613.419 – € 677.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Halligenweg 13 in Mûnein?
Voor Halligenweg 13 adviseren wij een bod van € 663.992 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halligenweg 13 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Halligenweg 13 in Mûnein bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halligenweg 13 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halligenweg 13 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 50.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halligenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Halligenweg 13 ligt rond € 654.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halligenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Halligenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.