Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kijlstraweg 49A

9063JD Mûnein

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.737
+8,3%
[ € 328.889 – € 418.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.558[ € 347.280 – € 383.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.099[ € 362.908 – € 401.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.737 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,7%
+€ 28.54812 maanden +8,3%
+€ 15.17512 mnd vs. NL +4,4%
Dokter Kijlstraweg 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.737 voor Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.737.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kijlstraweg 49A
€ 382.099[ € 362.908 – € 401.109 ]
Verkoper houdt over€ 376.646−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.891+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kijlstraweg 49A
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 365.558[ € 347.280 – € 383.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kijlstraweg 49A adviseren wij in een bod van € 382.099, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.558 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.737+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.099+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.204+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kijlstraweg 49A zal in bij een vraagprijs van € 365.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 373.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kijlstraweg 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.737
Verwachte verkoopprijs€ 382.099
Verwachte vraagprijs€ 365.558
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 337.552
Straatbeeld van Fedde Schurerstrjitte 2, 9061AP Gytsjerk
Fedde Schurerstrjitte 2
1975 · 182 m²
€ 536.447
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Kijlstraweg 49A ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mûnein willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Kijlstraweg 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein.

Wat is Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein waard?
Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.737 (bandbreedte € 328.889 – € 418.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein is in oktober 2026 € 365.558 (bandbreedte € 347.280 – € 383.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein?
Voor Dokter Kijlstraweg 49A adviseren wij een bod van € 382.099 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 49A in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kijlstraweg 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kijlstraweg 49A ligt rond € 373.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kijlstraweg 49A?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kijlstraweg 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.