Huiswaardemeter

Woningwaarde Aukje Wijbengastrjitte 1B

9063JX Mûnein

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.729
+8,3%
[ € 408.962 – € 520.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.762[ € 432.974 – € 478.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.873[ € 449.860 – € 497.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.729 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,7%
+€ 35.49812 maanden +8,3%
+€ 18.86912 mnd vs. NL +4,4%
Aukje Wijbengastrjitte 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.729 voor Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.729.

Verwachte verkoopprijs Aukje Wijbengastrjitte 1B
€ 473.873[ € 449.860 – € 497.213 ]
Verkoper houdt over€ 467.410−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.500+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Aukje Wijbengastrjitte 1B
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 455.762[ € 432.974 – € 478.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aukje Wijbengastrjitte 1B adviseren wij in een bod van € 473.873, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.762 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.729+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.873+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.567+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aukje Wijbengastrjitte 1B zal in bij een vraagprijs van € 455.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 464.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aukje Wijbengastrjitte 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.729
Verwachte verkoopprijs€ 473.873
Verwachte vraagprijs€ 455.762
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Straatbeeld van De Haven 10, 9061DL Gytsjerk
De Haven 10
2025 · 88 m²
€ 16.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.729 ligt Aukje Wijbengastrjitte 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aukje Wijbengastrjitte 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein.

Wat is Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein waard?
Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.729 (bandbreedte € 408.962 – € 520.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein is in oktober 2026 € 455.762 (bandbreedte € 432.974 – € 478.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein?
Voor Aukje Wijbengastrjitte 1B adviseren wij een bod van € 473.873 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aukje Wijbengastrjitte 1B in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aukje Wijbengastrjitte 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aukje Wijbengastrjitte 1B ligt rond € 464.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aukje Wijbengastrjitte 1B?
Huishoudens in de buurt van Aukje Wijbengastrjitte 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.