Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

9853PR Munnekezijl

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.896
+4,9%
[ € 219.908 – € 279.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.872[ € 244.155 – € 269.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.896 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,4%
+€ 11.60012 maanden +4,9%
+€ 2.36812 mnd vs. NL +1,0%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.896 voor Kerkstraat 6 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.896.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 255.872[ € 244.155 – € 269.855 ]
Verkoper houdt over€ 251.807−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.139+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.807

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Munnekezijl staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 255.872, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.896+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.872+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.666+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Munnekezijl bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 249.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.896
Verwachte verkoopprijs€ 255.872
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 110 m²
€ 220.108
Straatbeeld van Kruisstraat 9, 9853PV Munnekezijl
Kruisstraat 9
1967 · 102 m²
€ 179.094
Straatbeeld van Olde Borchweg 28, 9853PB Munnekezijl
Olde Borchweg 28
1980 · 99 m²
€ 275.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munnekezijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Munnekezijl.

Wat is Kerkstraat 6 in Munnekezijl waard?
Kerkstraat 6 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.896 (bandbreedte € 219.908 – € 279.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 6 in Munnekezijl?
Kerkstraat 6 in Munnekezijl staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Munnekezijl?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 255.872 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Munnekezijl bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 249.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.