Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 17

9853PV Munnekezijl

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.372
+4,9%
[ € 167.527 – € 213.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.815[ € 176.524 – € 195.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.041[ € 185.174 – € 204.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 17 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.372 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,4%
+€ 8.83712 maanden +4,9%
+€ 1.80412 mnd vs. NL +1,0%
Kruisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.372 voor Kruisstraat 17 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 17 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.372.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 17
€ 195.041[ € 185.174 – € 204.666 ]
Verkoper houdt over€ 191.646−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.092+€ 6.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 17 in Munnekezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 17
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 185.815[ € 176.524 – € 195.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 195.041, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.815 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.041+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.793+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 185.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 17 in Munnekezijl bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 190.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.372
Verwachte verkoopprijs€ 195.041
Verwachte vraagprijs€ 185.815
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 9, 9853PV Munnekezijl
Kruisstraat 9
1967 · 102 m²
€ 179.094
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 110 m²
€ 220.108
Straatbeeld van Olde Borchweg 28, 9853PB Munnekezijl
Olde Borchweg 28
1980 · 99 m²
€ 275.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.372 is Kruisstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Munnekezijl. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 17 in Munnekezijl.

Wat is Kruisstraat 17 in Munnekezijl waard?
Kruisstraat 17 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.372 (bandbreedte € 167.527 – € 213.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 17 in Munnekezijl?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 17 in Munnekezijl is in oktober 2026 € 185.815 (bandbreedte € 176.524 – € 195.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 17 in Munnekezijl?
Voor Kruisstraat 17 adviseren wij een bod van € 195.041 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 17 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 17 in Munnekezijl bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 17 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 17 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 17 ligt rond € 190.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.