Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 12

9853PW Munnekezijl

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.981
+4,9%
[ € 180.383 – € 229.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.592[ € 190.562 – € 210.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.785[ € 199.709 – € 220.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 12 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.981 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,4%
+€ 9.51512 maanden +4,9%
+€ 1.94212 mnd vs. NL +1,0%
Kruisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.981 voor Kruisstraat 12 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 12 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 204.981.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 12
€ 209.785[ € 199.709 – € 220.732 ]
Verkoper houdt over€ 206.227−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.131+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 12 in Munnekezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 200.592[ € 190.562 – € 210.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 209.785, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 200.592 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.981+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.785+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 200.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 12 in Munnekezijl bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 204.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.981
Verwachte verkoopprijs€ 209.785
Verwachte vraagprijs€ 200.592
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 9, 9853PV Munnekezijl
Kruisstraat 9
1967 · 102 m²
€ 179.094
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 110 m²
€ 220.108
Straatbeeld van Olde Borchweg 28, 9853PB Munnekezijl
Olde Borchweg 28
1980 · 99 m²
€ 275.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.981 is Kruisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Munnekezijl. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 12 in Munnekezijl.

Wat is Kruisstraat 12 in Munnekezijl waard?
Kruisstraat 12 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.981 (bandbreedte € 180.383 – € 229.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Munnekezijl?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Munnekezijl is in oktober 2026 € 200.592 (bandbreedte € 190.562 – € 210.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 12 in Munnekezijl?
Voor Kruisstraat 12 adviseren wij een bod van € 209.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 12 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 12 in Munnekezijl bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 12 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 12 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 12 ligt rond € 204.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.