Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 10

9853RB Munnekezijl

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.732
+4,9%
[ € 421.284 – € 536.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.119[ € 463.866 – € 512.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.732 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.22212 maanden +4,9%
+€ 4.53612 mnd vs. NL +1,0%
Goudsbloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.732 voor Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.732.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 10
€ 488.119[ € 463.866 – € 512.694 ]
Verkoper houdt over€ 481.500−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.031+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.500

Wat is de vraagprijs?

Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Vraagprijs Goudsbloemstraat 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 488.119, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.732+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.525+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 478.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.732
Verwachte verkoopprijs€ 488.119
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 110 m²
€ 220.108
Straatbeeld van Kolkstraat 7, 9853PS Munnekezijl
Kolkstraat 7
2026 · 106 m²
€ 383.750
Straatbeeld van Kruisstraat 9, 9853PV Munnekezijl
Kruisstraat 9
1967 · 102 m²
€ 179.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.732 duidelijk in het hogere segment van Munnekezijl. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl.

Wat is Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl waard?
Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.732 (bandbreedte € 421.284 – € 536.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de vraagprijs van Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl?
Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl?
Voor Goudsbloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 488.119 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 10 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 10 ligt rond € 478.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.