Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 41

9649AB Muntendam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.962
+13,2%
[ € 213.807 – € 272.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.476[ € 226.552 – € 250.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.533[ € 235.161 – € 259.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 41 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.962 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +1,0%
+€ 28.34112 maanden +13,2%
+€ 20.02612 mnd vs. NL +9,3%
Nieuweweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.962 voor Nieuweweg 41 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 41 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.962.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 41
€ 247.533[ € 235.161 – € 259.915 ]
Verkoper houdt over€ 243.560−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.634+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 41 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 41
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 238.476[ € 226.552 – € 250.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 41 adviseren wij in een bod van € 247.533, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.476 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.962+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.533+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.910+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 238.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 41 in Muntendam bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 242.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.962
Verwachte verkoopprijs€ 247.533
Verwachte vraagprijs€ 238.476
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.962 is Nieuweweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 41 in Muntendam.

Wat is Nieuweweg 41 in Muntendam waard?
Nieuweweg 41 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.962 (bandbreedte € 213.807 – € 272.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 41 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 41 in Muntendam is in oktober 2026 € 238.476 (bandbreedte € 226.552 – € 250.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 41 in Muntendam?
Voor Nieuweweg 41 adviseren wij een bod van € 247.533 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 41 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 41 in Muntendam bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 41 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 41 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 41 ligt rond € 242.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 41?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.