Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisweg 38

9649AJ Muntendam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.009
+13,2%
[ € 211.208 – € 268.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.473[ € 223.699 – € 247.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.632[ € 232.423 – € 256.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.009 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +1,0%
+€ 27.99612 maanden +13,2%
+€ 19.78212 mnd vs. NL +9,3%
Domela Nieuwenhuisweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.009 voor Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.632. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.009.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisweg 38
€ 244.632[ € 232.423 – € 256.890 ]
Verkoper houdt over€ 240.691−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.675+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisweg 38
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 235.473[ € 223.699 – € 247.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisweg 38 adviseren wij in een bod van € 244.632, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.473 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.009+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.632+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.864+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 235.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 240.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.009
Verwachte verkoopprijs€ 244.632
Verwachte vraagprijs€ 235.473
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.009 is Domela Nieuwenhuisweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam.

Wat is Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam waard?
Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.009 (bandbreedte € 211.208 – € 268.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam is in oktober 2026 € 235.473 (bandbreedte € 223.699 – € 247.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam?
Voor Domela Nieuwenhuisweg 38 adviseren wij een bod van € 244.632 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 38 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 38 ligt rond € 240.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisweg 38?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.