Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmelaan 1

9649BH Muntendam

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.678
+13,2%
[ € 347.317 – € 442.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.267[ € 369.804 – € 408.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.164[ € 382.008 – € 422.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmelaan 1 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.678 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +1,0%
+€ 46.03812 maanden +13,2%
+€ 32.53112 mnd vs. NL +9,3%
Olof Palmelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.678 voor Olof Palmelaan 1 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmelaan 1 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.164. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.678.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmelaan 1
€ 400.164[ € 382.008 – € 422.218 ]
Verkoper houdt over€ 394.512−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.317+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olof Palmelaan 1 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Olof Palmelaan 1
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 389.267[ € 369.804 – € 408.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmelaan 1 adviseren wij in een bod van € 400.164, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.267 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.678+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.164+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.172+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.267 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmelaan 1 in Muntendam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 394.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.678
Verwachte verkoopprijs€ 400.164
Verwachte vraagprijs€ 389.267
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.678 ligt Olof Palmelaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olof Palmelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmelaan 1 in Muntendam.

Wat is Olof Palmelaan 1 in Muntendam waard?
Olof Palmelaan 1 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.678 (bandbreedte € 347.317 – € 442.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olof Palmelaan 1 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Olof Palmelaan 1 in Muntendam is in oktober 2026 € 389.267 (bandbreedte € 369.804 – € 408.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmelaan 1 in Muntendam?
Voor Olof Palmelaan 1 adviseren wij een bod van € 400.164 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmelaan 1 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmelaan 1 in Muntendam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmelaan 1 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmelaan 1 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmelaan 1 ligt rond € 394.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.