Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmelaan 4

9649BH Muntendam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.015
+13,2%
[ € 337.053 – € 428.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.724[ € 357.888 – € 395.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.411[ € 369.698 – € 408.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmelaan 4 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.015 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +1,0%
+€ 44.67812 maanden +13,2%
+€ 31.57012 mnd vs. NL +9,3%
Olof Palmelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.015 voor Olof Palmelaan 4 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmelaan 4 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.411. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.015.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmelaan 4
€ 389.411[ € 369.698 – € 408.613 ]
Verkoper houdt over€ 383.877−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.349+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olof Palmelaan 4 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Olof Palmelaan 4
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 376.724[ € 357.888 – € 395.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmelaan 4 adviseren wij in een bod van € 389.411, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.724 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.015+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.411+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.882+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmelaan 4 in Muntendam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 383.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.015
Verwachte verkoopprijs€ 389.411
Verwachte vraagprijs€ 376.724
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.015 ligt Olof Palmelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olof Palmelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmelaan 4 in Muntendam.

Wat is Olof Palmelaan 4 in Muntendam waard?
Olof Palmelaan 4 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.015 (bandbreedte € 337.053 – € 428.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olof Palmelaan 4 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Olof Palmelaan 4 in Muntendam is in oktober 2026 € 376.724 (bandbreedte € 357.888 – € 395.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmelaan 4 in Muntendam?
Voor Olof Palmelaan 4 adviseren wij een bod van € 389.411 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmelaan 4 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmelaan 4 in Muntendam bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmelaan 4 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmelaan 4 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmelaan 4 ligt rond € 383.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.