Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 11A

9649BX Muntendam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.909
+13,2%
[ € 175.040 – € 222.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.088[ € 185.334 – € 204.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.805[ € 192.562 – € 212.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 11A in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.909 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +1,0%
+€ 23.20212 maanden +13,2%
+€ 16.39512 mnd vs. NL +9,3%
Julianaplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.909 voor Julianaplein 11A in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 11A in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.805. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.909.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 11A
€ 202.805[ € 192.562 – € 212.831 ]
Verkoper houdt over€ 199.324−€ 3.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.011+€ 6.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 11A in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 11A
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 195.088[ € 185.334 – € 204.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 11A adviseren wij in een bod van € 202.805, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.088 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.805+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.945+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 195.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 11A in Muntendam bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 198.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.909
Verwachte verkoopprijs€ 202.805
Verwachte vraagprijs€ 195.088
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.909 is Julianaplein 11A een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 11A in Muntendam.

Wat is Julianaplein 11A in Muntendam waard?
Julianaplein 11A in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.909 (bandbreedte € 175.040 – € 222.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 11A in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 11A in Muntendam is in oktober 2026 € 195.088 (bandbreedte € 185.334 – € 204.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 11A in Muntendam?
Voor Julianaplein 11A adviseren wij een bod van € 202.805 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 11A in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 11A in Muntendam bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 11A in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 11A in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 11A ligt rond € 198.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.