Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterweg 16

9649DA Muntendam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.480
+13,2%
[ € 213.382 – € 271.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.857[ € 225.964 – € 249.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.193[ € 234.777 – € 259.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterweg 16 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.480 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +1,0%
+€ 28.28512 maanden +13,2%
+€ 19.98712 mnd vs. NL +9,3%
Herman Gorterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.480 voor Herman Gorterweg 16 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterweg 16 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.193. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.480.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterweg 16
€ 247.193[ € 234.777 – € 259.490 ]
Verkoper houdt over€ 243.224−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.287+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterweg 16 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterweg 16
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 237.857[ € 225.964 – € 249.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterweg 16 adviseren wij in een bod van € 247.193, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.857 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.480+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.193+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.553+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 237.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterweg 16 in Muntendam bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 242.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.480
Verwachte verkoopprijs€ 247.193
Verwachte vraagprijs€ 237.857
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.480 is Herman Gorterweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterweg 16 in Muntendam.

Wat is Herman Gorterweg 16 in Muntendam waard?
Herman Gorterweg 16 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.480 (bandbreedte € 213.382 – € 271.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterweg 16 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterweg 16 in Muntendam is in oktober 2026 € 237.857 (bandbreedte € 225.964 – € 249.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterweg 16 in Muntendam?
Voor Herman Gorterweg 16 adviseren wij een bod van € 247.193 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterweg 16 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterweg 16 in Muntendam bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterweg 16 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterweg 16 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterweg 16 ligt rond € 242.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.