Huiswaardemeter

Woningwaarde Fam. Levitusstraat 1

9649DC Muntendam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.347
+12,5%
[ € 399.825 – € 508.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.841[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.347 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds juli +1,0%
+€ 50.34912 maanden +12,5%
+€ 36.08012 mnd vs. NL +8,9%
Fam. Levitusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.347 voor Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.841. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.347.

Verwachte verkoopprijs Fam. Levitusstraat 1
€ 460.841[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 454.522−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.208+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.522

Wat is de vraagprijs?

Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Vraagprijs Fam. Levitusstraat 1
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 419.800[ € 285.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fam. Levitusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 460.841, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.347+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.841+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.883+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fam. Levitusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 454.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fam. Levitusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.347
Verwachte verkoopprijs€ 460.841
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fam. Levitusstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.347 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fam. Levitusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam.

Wat is Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam waard?
Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.347 (bandbreedte € 399.825 – € 508.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de vraagprijs van Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam?
Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam?
Voor Fam. Levitusstraat 1 adviseren wij een bod van € 460.841 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fam. Levitusstraat 1 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fam. Levitusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Fam. Levitusstraat 1 ligt rond € 454.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fam. Levitusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Fam. Levitusstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.