Huiswaardemeter

Woningwaarde Fam. Schrijverstraat 20

9649DE Muntendam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.918
+13,2%
[ € 277.128 – € 352.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.852[ € 294.359 – € 325.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.067[ € 304.073 – € 336.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.918 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +1,0%
+€ 36.73412 maanden +13,2%
+€ 25.95712 mnd vs. NL +9,3%
Fam. Schrijverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.918 voor Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.067. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.918.

Verwachte verkoopprijs Fam. Schrijverstraat 20
€ 320.067[ € 304.073 – € 336.081 ]
Verkoper houdt over€ 315.296−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.618+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Fam. Schrijverstraat 20
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 309.852[ € 294.359 – € 325.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fam. Schrijverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 320.067, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.852 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.918+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.067+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.070+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fam. Schrijverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 309.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 314.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fam. Schrijverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.918
Verwachte verkoopprijs€ 320.067
Verwachte vraagprijs€ 309.852
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fam. Schrijverstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-west willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fam. Schrijverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam.

Wat is Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam waard?
Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.918 (bandbreedte € 277.128 – € 352.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam is in oktober 2026 € 309.852 (bandbreedte € 294.359 – € 325.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam?
Voor Fam. Schrijverstraat 20 adviseren wij een bod van € 320.067 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fam. Schrijverstraat 20 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fam. Schrijverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Fam. Schrijverstraat 20 ligt rond € 314.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fam. Schrijverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Fam. Schrijverstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.