Huiswaardemeter

Woningwaarde Fam. Schrijverstraat 5

9649DE Muntendam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.412
+13,2%
[ € 287.243 – € 365.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.885[ € 304.841 – € 336.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.034[ € 315.206 – € 348.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.412 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +1,0%
+€ 38.07512 maanden +13,2%
+€ 26.90412 mnd vs. NL +9,3%
Fam. Schrijverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.412 voor Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.412.

Verwachte verkoopprijs Fam. Schrijverstraat 5
€ 332.034[ € 315.206 – € 348.385 ]
Verkoper houdt over€ 327.132−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.825+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Fam. Schrijverstraat 5
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 320.885[ € 304.841 – € 336.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fam. Schrijverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 332.034, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.885 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.412+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.034+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.636+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fam. Schrijverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 326.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fam. Schrijverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.412
Verwachte verkoopprijs€ 332.034
Verwachte vraagprijs€ 320.885
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.412 zit Fam. Schrijverstraat 5 in het middensegment van Muntendam-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fam. Schrijverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam.

Wat is Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam waard?
Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.412 (bandbreedte € 287.243 – € 365.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam is in oktober 2026 € 320.885 (bandbreedte € 304.841 – € 336.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam?
Voor Fam. Schrijverstraat 5 adviseren wij een bod van € 332.034 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fam. Schrijverstraat 5 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fam. Schrijverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Fam. Schrijverstraat 5 ligt rond € 326.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fam. Schrijverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fam. Schrijverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.