Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Loeg 21

9649EG Muntendam

396 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 1.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.438
+13,2%
[ € 615.505 – € 783.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.435[ € 667.954 – € 738.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Loeg 21 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.438 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.192Sinds september +1,0%
+€ 81.58812 maanden +13,2%
+€ 57.65212 mnd vs. NL +9,3%
Het Loeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.438 voor Het Loeg 21 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Loeg 21 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.435. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.438.

Verwachte verkoopprijs Het Loeg 21
€ 709.435[ € 667.954 – € 738.265 ]
Verkoper houdt over€ 700.381−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.774+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Loeg 21 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.742 per m².

Verwachte vraagprijs Het Loeg 21
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.742[ € 1.655 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Loeg 21 adviseren wij in een bod van € 709.435, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.438+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.435+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.907+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Loeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Loeg 21 in Muntendam bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 699.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 93
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Loeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.438
Verwachte verkoopprijs€ 709.435
Verwachte vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Loeg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.438 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Loeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Loeg 21 in Muntendam.

Wat is Het Loeg 21 in Muntendam waard?
Het Loeg 21 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.438 (bandbreedte € 615.505 – € 783.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Loeg 21 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Het Loeg 21 in Muntendam is in oktober 2026 € 690.000 (bandbreedte € 655.500 – € 724.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Loeg 21 in Muntendam?
Voor Het Loeg 21 adviseren wij een bod van € 709.435 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Loeg 21 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Loeg 21 in Muntendam bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Loeg 21 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Loeg 21 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 81.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Loeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Het Loeg 21 ligt rond € 699.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Loeg 21?
Huishoudens in de buurt van Het Loeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.