Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbouwte 16

9649KA Muntendam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.095
+13,2%
[ € 274.644 – € 349.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.852[ € 291.509 – € 322.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.428[ € 301.420 – € 333.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbouwte 16 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.095 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +1,0%
+€ 36.40512 maanden +13,2%
+€ 25.72412 mnd vs. NL +9,3%
Westerbouwte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.095 voor Westerbouwte 16 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbouwte 16 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.428. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.095.

Verwachte verkoopprijs Westerbouwte 16
€ 317.428[ € 301.420 – € 333.150 ]
Verkoper houdt over€ 312.686−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.927+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbouwte 16 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbouwte 16
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 306.852[ € 291.509 – € 322.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbouwte 16 adviseren wij in een bod van € 317.428, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.852 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.095+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.428+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.299+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbouwte 16 zal in bij een vraagprijs van € 306.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbouwte 16 in Muntendam bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbouwte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.095
Verwachte verkoopprijs€ 317.428
Verwachte vraagprijs€ 306.852
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbouwte 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-west willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerbouwte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbouwte 16 in Muntendam.

Wat is Westerbouwte 16 in Muntendam waard?
Westerbouwte 16 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.095 (bandbreedte € 274.644 – € 349.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbouwte 16 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Westerbouwte 16 in Muntendam is in oktober 2026 € 306.852 (bandbreedte € 291.509 – € 322.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbouwte 16 in Muntendam?
Voor Westerbouwte 16 adviseren wij een bod van € 317.428 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbouwte 16 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbouwte 16 in Muntendam bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbouwte 16 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbouwte 16 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbouwte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Westerbouwte 16 ligt rond € 312.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbouwte 16?
Huishoudens in de buurt van Westerbouwte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.