Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbouwte 28

9649KA Muntendam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.660
+13,2%
[ € 367.541 – € 467.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.635[ € 391.053 – € 432.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.773[ € 402.394 – € 444.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbouwte 28 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.660 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +1,0%
+€ 48.71912 maanden +13,2%
+€ 34.42612 mnd vs. NL +9,3%
Westerbouwte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.660 voor Westerbouwte 28 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbouwte 28 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.773. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.660.

Verwachte verkoopprijs Westerbouwte 28
€ 423.773[ € 402.394 – € 444.751 ]
Verkoper houdt over€ 417.861−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.398+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbouwte 28 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbouwte 28
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 411.635[ € 391.053 – € 432.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbouwte 28 adviseren wij in een bod van € 423.773, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.635 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.660+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.773+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.962+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbouwte 28 zal in bij een vraagprijs van € 411.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbouwte 28 in Muntendam bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 417.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbouwte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.660
Verwachte verkoopprijs€ 423.773
Verwachte vraagprijs€ 411.635
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbouwte 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.660 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerbouwte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbouwte 28 in Muntendam.

Wat is Westerbouwte 28 in Muntendam waard?
Westerbouwte 28 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.660 (bandbreedte € 367.541 – € 467.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbouwte 28 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Westerbouwte 28 in Muntendam is in oktober 2026 € 411.635 (bandbreedte € 391.053 – € 432.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbouwte 28 in Muntendam?
Voor Westerbouwte 28 adviseren wij een bod van € 423.773 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbouwte 28 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbouwte 28 in Muntendam bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbouwte 28 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbouwte 28 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbouwte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Westerbouwte 28 ligt rond € 417.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbouwte 28?
Huishoudens in de buurt van Westerbouwte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.