Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbouwte 8

9649KA Muntendam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.032
+13,2%
[ € 274.588 – € 349.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.805[ € 291.465 – € 322.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.348[ € 301.375 – € 333.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbouwte 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.032 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +1,0%
+€ 36.39812 maanden +13,2%
+€ 25.72012 mnd vs. NL +9,3%
Westerbouwte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.032 voor Westerbouwte 8 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbouwte 8 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.348. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.032.

Verwachte verkoopprijs Westerbouwte 8
€ 317.348[ € 301.375 – € 333.098 ]
Verkoper houdt over€ 312.607−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.845+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbouwte 8 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbouwte 8
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 306.805[ € 291.465 – € 322.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbouwte 8 adviseren wij in een bod van € 317.348, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.805 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.032+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.348+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.215+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbouwte 8 zal in bij een vraagprijs van € 306.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbouwte 8 in Muntendam bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbouwte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.032
Verwachte verkoopprijs€ 317.348
Verwachte vraagprijs€ 306.805
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbouwte 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-west willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerbouwte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbouwte 8 in Muntendam.

Wat is Westerbouwte 8 in Muntendam waard?
Westerbouwte 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.032 (bandbreedte € 274.588 – € 349.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbouwte 8 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Westerbouwte 8 in Muntendam is in oktober 2026 € 306.805 (bandbreedte € 291.465 – € 322.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbouwte 8 in Muntendam?
Voor Westerbouwte 8 adviseren wij een bod van € 317.348 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbouwte 8 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbouwte 8 in Muntendam bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbouwte 8 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbouwte 8 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbouwte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Westerbouwte 8 ligt rond € 312.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbouwte 8?
Huishoudens in de buurt van Westerbouwte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.