Woningwaarde Vossenburcht 5

9649KD Muntendam

242 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.184

+13,2%

[ € 476.242 – € 606.126 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.752[ € 507.064 – € 560.440 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 548.720[ € 521.262 – € 576.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburcht 5 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.184 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 63.12812 maanden +13,2%+13,2%

+€ 44.60812 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Vossenburcht 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.184 voor Vossenburcht 5 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburcht 5 in Muntendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.720. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.184.

Verwachte verkoopprijs Vossenburcht 5

€ 548.720[ € 521.262 – € 576.132 ]

Verkoper houdt over€ 541.434−€ 7.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.844+€ 13.124 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.720

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 541.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburcht 5 in Muntendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburcht 5

Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.

€ 533.752[ € 507.064 – € 560.440 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.206[ € 2.095 – € 2.316 ]

Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west

€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburcht 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 548.720, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.752 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.184+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.720+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 576.156+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburcht 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburcht 5 in Muntendam bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 541.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646

OZB€ 72

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburcht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.184

Verwachte verkoopprijs€ 548.720

Verwachte vraagprijs€ 533.752

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→

PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (17%)

C (26%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenburcht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.184 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenburcht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburcht 5 in Muntendam.

Wat is Vossenburcht 5 in Muntendam waard?

Vossenburcht 5 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.184 (bandbreedte € 476.242 – € 606.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburcht 5 in Muntendam?

De verwachte vraagprijs van Vossenburcht 5 in Muntendam is in oktober 2026 € 533.752 (bandbreedte € 507.064 – € 560.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburcht 5 in Muntendam?

Voor Vossenburcht 5 adviseren wij een bod van € 548.720 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossenburcht 5 in Muntendam?

De geschatte bruto maandlasten van Vossenburcht 5 in Muntendam bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburcht 5 in Muntendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossenburcht 5 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 63.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburcht 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburcht 5 ligt rond € 541.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossenburcht 5?

Huishoudens in de buurt van Vossenburcht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.