Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 17

9649KE Muntendam

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.255
+13,2%
[ € 442.864 – € 563.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.423[ € 471.602 – € 521.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.181[ € 484.807 – € 535.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 17 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.255 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +1,0%
+€ 58.70312 maanden +13,2%
+€ 41.48112 mnd vs. NL +9,3%
Hazenleger 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.255 voor Hazenleger 17 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 17 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.181. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.255.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 17
€ 510.181[ € 484.807 – € 535.839 ]
Verkoper houdt over€ 503.319−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.535+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 17 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 17
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 496.423[ € 471.602 – € 521.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 17 adviseren wij in een bod van € 510.181, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.423 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.255+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.181+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.690+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 17 zal in bij een vraagprijs van € 496.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 17 in Muntendam bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 503.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.255
Verwachte verkoopprijs€ 510.181
Verwachte vraagprijs€ 496.423
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.255 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 17 in Muntendam.

Wat is Hazenleger 17 in Muntendam waard?
Hazenleger 17 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.255 (bandbreedte € 442.864 – € 563.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 17 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 17 in Muntendam is in oktober 2026 € 496.423 (bandbreedte € 471.602 – € 521.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 17 in Muntendam?
Voor Hazenleger 17 adviseren wij een bod van € 510.181 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 17 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 17 in Muntendam bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 17 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 17 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 58.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 17 ligt rond € 503.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 17?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.