Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 9

9649KE Muntendam

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.706
+13,2%
[ € 362.301 – € 461.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.751[ € 385.463 – € 426.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.748[ € 396.641 – € 438.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 9 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.706 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +1,0%
+€ 48.02412 maanden +13,2%
+€ 33.93512 mnd vs. NL +9,3%
Hazenleger 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.706 voor Hazenleger 9 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 9 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.748. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.706.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 9
€ 417.748[ € 396.641 – € 438.394 ]
Verkoper houdt over€ 411.903−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.253+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 9 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 9
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 405.751[ € 385.463 – € 426.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 9 adviseren wij in een bod van € 417.748, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.751 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.706+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.748+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.635+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.751 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 9 in Muntendam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 411.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.706
Verwachte verkoopprijs€ 417.748
Verwachte vraagprijs€ 405.751
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.706 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 9 in Muntendam.

Wat is Hazenleger 9 in Muntendam waard?
Hazenleger 9 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.706 (bandbreedte € 362.301 – € 461.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 9 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 9 in Muntendam is in oktober 2026 € 405.751 (bandbreedte € 385.463 – € 426.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 9 in Muntendam?
Voor Hazenleger 9 adviseren wij een bod van € 417.748 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 9 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 9 in Muntendam bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 9 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 9 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 9 ligt rond € 411.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 9?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.