Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentel 11

9649KG Muntendam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.226
+13,2%
[ € 360.119 – € 458.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.491[ € 383.316 – € 423.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.042[ € 394.049 – € 435.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentel 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.226 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +1,0%
+€ 47.73512 maanden +13,2%
+€ 33.73012 mnd vs. NL +9,3%
Wentel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.226 voor Wentel 11 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentel 11 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.042. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.226.

Verwachte verkoopprijs Wentel 11
€ 415.042[ € 394.049 – € 435.529 ]
Verkoper houdt over€ 409.227−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.493+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentel 11 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Wentel 11
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 403.491[ € 383.316 – € 423.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentel 11 adviseren wij in een bod van € 415.042, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.491 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.226+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.042+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.794+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentel 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentel 11 in Muntendam bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 409.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.226
Verwachte verkoopprijs€ 415.042
Verwachte vraagprijs€ 403.491
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wentel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.226 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wentel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentel 11 in Muntendam.

Wat is Wentel 11 in Muntendam waard?
Wentel 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.226 (bandbreedte € 360.119 – € 458.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentel 11 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Wentel 11 in Muntendam is in oktober 2026 € 403.491 (bandbreedte € 383.316 – € 423.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentel 11 in Muntendam?
Voor Wentel 11 adviseren wij een bod van € 415.042 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentel 11 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wentel 11 in Muntendam bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentel 11 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentel 11 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wentel 11 ligt rond € 409.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentel 11?
Huishoudens in de buurt van Wentel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.