Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentel 9

9649KG Muntendam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.909
+13,2%
[ € 346.640 – € 441.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.444[ € 368.072 – € 406.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.482[ € 380.218 – € 420.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentel 9 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.909 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +1,0%
+€ 45.94912 maanden +13,2%
+€ 32.46912 mnd vs. NL +9,3%
Wentel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.909 voor Wentel 9 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentel 9 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.482. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.909.

Verwachte verkoopprijs Wentel 9
€ 400.482[ € 380.218 – € 420.241 ]
Verkoper houdt over€ 394.827−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.642+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentel 9 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wentel 9
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 387.444[ € 368.072 – € 406.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentel 9 adviseren wij in een bod van € 400.482, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.444 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.909+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.482+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.506+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentel 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentel 9 in Muntendam bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 393.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.909
Verwachte verkoopprijs€ 400.482
Verwachte vraagprijs€ 387.444
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.909 ligt Wentel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wentel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentel 9 in Muntendam.

Wat is Wentel 9 in Muntendam waard?
Wentel 9 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.909 (bandbreedte € 346.640 – € 441.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentel 9 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Wentel 9 in Muntendam is in oktober 2026 € 387.444 (bandbreedte € 368.072 – € 406.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentel 9 in Muntendam?
Voor Wentel 9 adviseren wij een bod van € 400.482 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentel 9 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wentel 9 in Muntendam bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentel 9 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentel 9 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wentel 9 ligt rond € 393.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentel 9?
Huishoudens in de buurt van Wentel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.