Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenburcht 22

9649KH Muntendam

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.860
+13,2%
[ € 422.277 – € 537.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.943[ € 449.296 – € 496.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.878[ € 462.326 – € 510.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenburcht 22 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.860 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds september +1,0%
+€ 55.97412 maanden +13,2%
+€ 39.55212 mnd vs. NL +9,3%
Dassenburcht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.860 voor Dassenburcht 22 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenburcht 22 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.878. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.860.

Verwachte verkoopprijs Dassenburcht 22
€ 486.878[ € 462.326 – € 510.991 ]
Verkoper houdt over€ 480.272−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.766+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenburcht 22 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenburcht 22
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 472.943[ € 449.296 – € 496.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenburcht 22 adviseren wij in een bod van € 486.878, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.943 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.860+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.878+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.222+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenburcht 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenburcht 22 in Muntendam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 479.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenburcht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.860
Verwachte verkoopprijs€ 486.878
Verwachte vraagprijs€ 472.943
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenburcht 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.860 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dassenburcht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenburcht 22 in Muntendam.

Wat is Dassenburcht 22 in Muntendam waard?
Dassenburcht 22 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.860 (bandbreedte € 422.277 – € 537.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenburcht 22 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Dassenburcht 22 in Muntendam is in oktober 2026 € 472.943 (bandbreedte € 449.296 – € 496.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenburcht 22 in Muntendam?
Voor Dassenburcht 22 adviseren wij een bod van € 486.878 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenburcht 22 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenburcht 22 in Muntendam bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenburcht 22 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenburcht 22 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenburcht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dassenburcht 22 ligt rond € 479.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenburcht 22?
Huishoudens in de buurt van Dassenburcht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.