Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenburcht 11

9649KK Muntendam

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.219
+13,2%
[ € 441.953 – € 562.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.041[ € 470.289 – € 519.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.501[ € 483.927 – € 534.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenburcht 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.219 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +1,0%
+€ 58.58312 maanden +13,2%
+€ 41.39612 mnd vs. NL +9,3%
Dassenburcht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.219 voor Dassenburcht 11 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenburcht 11 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.501. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.219.

Verwachte verkoopprijs Dassenburcht 11
€ 509.501[ € 483.927 – € 534.867 ]
Verkoper houdt over€ 502.646−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.841+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenburcht 11 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenburcht 11
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 495.041[ € 470.289 – € 519.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenburcht 11 adviseren wij in een bod van € 509.501, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.041 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.219+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.501+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.976+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenburcht 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenburcht 11 in Muntendam bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 502.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenburcht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.219
Verwachte verkoopprijs€ 509.501
Verwachte vraagprijs€ 495.041
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenburcht 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.219 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dassenburcht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenburcht 11 in Muntendam.

Wat is Dassenburcht 11 in Muntendam waard?
Dassenburcht 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.219 (bandbreedte € 441.953 – € 562.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenburcht 11 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Dassenburcht 11 in Muntendam is in oktober 2026 € 495.041 (bandbreedte € 470.289 – € 519.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenburcht 11 in Muntendam?
Voor Dassenburcht 11 adviseren wij een bod van € 509.501 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenburcht 11 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenburcht 11 in Muntendam bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenburcht 11 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenburcht 11 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 58.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenburcht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dassenburcht 11 ligt rond € 502.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenburcht 11?
Huishoudens in de buurt van Dassenburcht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.