Huiswaardemeter

Woningwaarde Musselweg 61

9584AB Mussel

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.228
+6,1%
[ € 409.401 – € 521.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.093[ € 435.188 – € 480.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.474[ € 448.679 – € 495.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Musselweg 61 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.228 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.74812 maanden +6,1%
+€ 9.76112 mnd vs. NL +2,2%
Musselweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.228 voor Musselweg 61 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musselweg 61 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.474. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.228.

Verwachte verkoopprijs Musselweg 61
€ 472.474[ € 448.679 – € 495.909 ]
Verkoper houdt over€ 466.027−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.073+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musselweg 61 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Musselweg 61
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 458.093[ € 435.188 – € 480.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musselweg 61 adviseren wij in een bod van € 472.474, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.093 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.228+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.474+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.098+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musselweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 458.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musselweg 61 in Mussel bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musselweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.228
Verwachte verkoopprijs€ 472.474
Verwachte vraagprijs€ 458.093
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussel-A-kanaal OZ 20, 9584TD Mussel
Mussel-A-kanaal OZ 20
1915 · 159 m²
€ 395.317
Straatbeeld van Kopstukken 56, 9584TH Mussel
Kopstukken 56
1933 · 144 m²
€ 860.248
Straatbeeld van Zandtangerweg 63, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 63
1935 · 147 m²
€ 330.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.228 ligt Musselweg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Musselweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musselweg 61 in Mussel.

Wat is Musselweg 61 in Mussel waard?
Musselweg 61 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.228 (bandbreedte € 409.401 – € 521.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musselweg 61 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Musselweg 61 in Mussel is in oktober 2026 € 458.093 (bandbreedte € 435.188 – € 480.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Musselweg 61 in Mussel?
Voor Musselweg 61 adviseren wij een bod van € 472.474 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musselweg 61 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Musselweg 61 in Mussel bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musselweg 61 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musselweg 61 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musselweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Musselweg 61 ligt rond € 465.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musselweg 61?
Huishoudens in de buurt van Musselweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.