Huiswaardemeter

Woningwaarde Musselweg 73

9584AB Mussel

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.271
+6,1%
[ € 599.518 – € 763.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.166[ € 638.558 – € 705.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.016[ € 651.329 – € 719.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Musselweg 73 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.271 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,5%
+€ 39.17012 maanden +6,1%
+€ 14.29412 mnd vs. NL +2,2%
Musselweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.271 voor Musselweg 73 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musselweg 73 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.016. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.271.

Verwachte verkoopprijs Musselweg 73
€ 688.016[ € 651.329 – € 719.889 ]
Verkoper houdt over€ 679.198−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.926+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musselweg 73 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Musselweg 73
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 672.166[ € 638.558 – € 705.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musselweg 73 adviseren wij in een bod van € 688.016, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 672.166 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.271+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.016+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.417+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musselweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 672.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musselweg 73 in Mussel bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 681.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musselweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.271
Verwachte verkoopprijs€ 688.016
Verwachte vraagprijs€ 672.166
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musselweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.271 duidelijk in het hogere segment van Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Musselweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musselweg 73 in Mussel.

Wat is Musselweg 73 in Mussel waard?
Musselweg 73 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.271 (bandbreedte € 599.518 – € 763.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musselweg 73 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Musselweg 73 in Mussel is in oktober 2026 € 672.166 (bandbreedte € 638.558 – € 705.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Musselweg 73 in Mussel?
Voor Musselweg 73 adviseren wij een bod van € 688.016 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musselweg 73 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Musselweg 73 in Mussel bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musselweg 73 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musselweg 73 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musselweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Musselweg 73 ligt rond € 681.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musselweg 73?
Huishoudens in de buurt van Musselweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.