Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel

Woningwaarde Schapendrift 29

9584CC Mussel

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.338
+5,4%
[ € 329.417 – € 419.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.566[ € 349.188 – € 385.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.235[ € 362.108 – € 400.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 29 in Mussel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.338 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds juli +0,5%
+€ 19.21012 maanden +5,4%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +1,9%
Schapendrift 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.338 voor Schapendrift 29 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 29 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.235. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.338.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 29
€ 381.235[ € 362.108 – € 400.224 ]
Verkoper houdt over€ 375.791−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.010+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 29 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 29
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 367.566[ € 349.188 – € 385.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 441.813[ € 289.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 29 adviseren wij in een bod van € 381.235, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.566 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.338+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.235+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.297+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 29 zal in bij een vraagprijs van € 367.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 29 in Mussel bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 374.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.338
Verwachte verkoopprijs€ 381.235
Verwachte vraagprijs€ 367.566
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Straatbeeld van Waterschapsweg 19, 9585PC Vledderveen
Waterschapsweg 19
1987 · 106 m²
€ 398.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.338 zit Schapendrift 29 in het middensegment van Mussel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 29 in Mussel.

Wat is Schapendrift 29 in Mussel waard?
Schapendrift 29 in Mussel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.338 (bandbreedte € 329.417 – € 419.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 29 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 29 in Mussel is in augustus 2026 € 367.566 (bandbreedte € 349.188 – € 385.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 29 in Mussel?
Voor Schapendrift 29 adviseren wij een bod van € 381.235 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 29 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 29 in Mussel bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 29 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 29 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 29 ligt rond € 374.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 29?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.