Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel

Woningwaarde Ondersteveenweg 4A

9584AW Mussel

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.243
+5,4%
[ € 478.934 – € 609.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.187[ € 509.378 – € 562.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.420[ € 524.659 – € 579.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondersteveenweg 4A in Mussel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.243 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds juli +0,5%
+€ 27.93012 maanden +5,4%
+€ 9.69412 mnd vs. NL +1,9%
Ondersteveenweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.243 voor Ondersteveenweg 4A in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondersteveenweg 4A in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.420. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.243.

Verwachte verkoopprijs Ondersteveenweg 4A
€ 552.420[ € 524.659 – € 579.886 ]
Verkoper houdt over€ 545.093−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.618+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondersteveenweg 4A in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Ondersteveenweg 4A
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 536.187[ € 509.378 – € 562.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 441.813[ € 289.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondersteveenweg 4A adviseren wij in een bod van € 552.420, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.187 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.243+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.420+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.041+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondersteveenweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 536.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondersteveenweg 4A in Mussel bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 544.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondersteveenweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.745 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.243
Verwachte verkoopprijs€ 552.420
Verwachte vraagprijs€ 536.187
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Straatbeeld van Waterschapsweg 19, 9585PC Vledderveen
Waterschapsweg 19
1987 · 106 m²
€ 398.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ondersteveenweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 544.243 duidelijk in het hogere segment van Mussel. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ondersteveenweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondersteveenweg 4A in Mussel.

Wat is Ondersteveenweg 4A in Mussel waard?
Ondersteveenweg 4A in Mussel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.243 (bandbreedte € 478.934 – € 609.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondersteveenweg 4A in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Ondersteveenweg 4A in Mussel is in augustus 2026 € 536.187 (bandbreedte € 509.378 – € 562.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondersteveenweg 4A in Mussel?
Voor Ondersteveenweg 4A adviseren wij een bod van € 552.420 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondersteveenweg 4A in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Ondersteveenweg 4A in Mussel bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondersteveenweg 4A in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondersteveenweg 4A in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondersteveenweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ondersteveenweg 4A ligt rond € 544.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondersteveenweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Ondersteveenweg 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.