Huiswaardemeter

Woningwaarde Musselweg 50

9584AG Mussel

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.667
+6,1%
[ € 445.867 – € 567.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.155[ € 488.272 – € 539.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Musselweg 50 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.667 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,5%
+€ 29.13112 maanden +6,1%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +2,2%
Musselweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.667 voor Musselweg 50 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musselweg 50 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.155. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.667.

Verwachte verkoopprijs Musselweg 50
€ 514.155[ € 488.272 – € 539.669 ]
Verkoper houdt over€ 507.249−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.588+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.249

Wat is de vraagprijs?

Musselweg 50 in Mussel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Vraagprijs Musselweg 50
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musselweg 50 adviseren wij in een bod van € 514.155, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.667+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.155+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.863+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musselweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musselweg 50 in Mussel bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 506.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musselweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.667
Verwachte verkoopprijs€ 514.155
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Straatbeeld van Waterschapsweg 36A, 9585PD Vledderveen
Waterschapsweg 36A
1976 · 174 m²
€ 456.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musselweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.667 duidelijk in het hogere segment van Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Musselweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musselweg 50 in Mussel.

Wat is Musselweg 50 in Mussel waard?
Musselweg 50 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.667 (bandbreedte € 445.867 – € 567.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de vraagprijs van Musselweg 50 in Mussel?
Musselweg 50 in Mussel staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Musselweg 50 in Mussel?
Voor Musselweg 50 adviseren wij een bod van € 514.155 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musselweg 50 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Musselweg 50 in Mussel bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musselweg 50 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musselweg 50 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musselweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Musselweg 50 ligt rond € 506.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musselweg 50?
Huishoudens in de buurt van Musselweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.