Huiswaardemeter

Woningwaarde Musselweg 106

9584AH Mussel

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.119
+6,1%
[ € 329.225 – € 419.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.486[ € 349.112 – € 385.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.872[ € 361.680 – € 399.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Musselweg 106 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.119 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.51012 maanden +6,1%
+€ 7.84912 mnd vs. NL +2,2%
Musselweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.119 voor Musselweg 106 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musselweg 106 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.872. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.119.

Verwachte verkoopprijs Musselweg 106
€ 380.872[ € 361.680 – € 399.751 ]
Verkoper houdt over€ 375.432−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.639+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musselweg 106 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Musselweg 106
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 367.486[ € 349.112 – € 385.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musselweg 106 adviseren wij in een bod van € 380.872, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.486 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.119+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.872+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.916+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musselweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 367.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musselweg 106 in Mussel bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musselweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.119
Verwachte verkoopprijs€ 380.872
Verwachte vraagprijs€ 367.486
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandtangerweg 63, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 63
1935 · 147 m²
€ 330.550
Straatbeeld van Kopstukken 56, 9584TH Mussel
Kopstukken 56
1933 · 144 m²
€ 860.248
Straatbeeld van Zandtangerweg 82, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 82
1930 · 250 m²
€ 561.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.119 zit Musselweg 106 in het middensegment van Mussel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Musselweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musselweg 106 in Mussel.

Wat is Musselweg 106 in Mussel waard?
Musselweg 106 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.119 (bandbreedte € 329.225 – € 419.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musselweg 106 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Musselweg 106 in Mussel is in oktober 2026 € 367.486 (bandbreedte € 349.112 – € 385.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Musselweg 106 in Mussel?
Voor Musselweg 106 adviseren wij een bod van € 380.872 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musselweg 106 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Musselweg 106 in Mussel bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musselweg 106 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musselweg 106 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musselweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Musselweg 106 ligt rond € 374.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musselweg 106?
Huishoudens in de buurt van Musselweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.