Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandtangerweg 17

9584AK Mussel

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.498
+6,1%
[ € 379.718 – € 483.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.982[ € 416.266 – € 460.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandtangerweg 17 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.498 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.80912 maanden +6,1%
+€ 9.05312 mnd vs. NL +2,2%
Zandtangerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.498 voor Zandtangerweg 17 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandtangerweg 17 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.982. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.498.

Verwachte verkoopprijs Zandtangerweg 17
€ 435.982[ € 416.266 – € 460.084 ]
Verkoper houdt over€ 429.936−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.852+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandtangerweg 17 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Zandtangerweg 17
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandtangerweg 17 adviseren wij in een bod van € 435.982, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.498+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.982+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.781+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandtangerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandtangerweg 17 in Mussel bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 431.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandtangerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.498
Verwachte verkoopprijs€ 435.982
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandtangerweg 82, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 82
1930 · 250 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Zandtangerweg 63, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 63
1935 · 147 m²
€ 330.550
Straatbeeld van Kopstukken 56, 9584TH Mussel
Kopstukken 56
1933 · 144 m²
€ 860.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.498 ligt Zandtangerweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandtangerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandtangerweg 17 in Mussel.

Wat is Zandtangerweg 17 in Mussel waard?
Zandtangerweg 17 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.498 (bandbreedte € 379.718 – € 483.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 17 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 17 in Mussel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandtangerweg 17 in Mussel?
Voor Zandtangerweg 17 adviseren wij een bod van € 435.982 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandtangerweg 17 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandtangerweg 17 in Mussel bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandtangerweg 17 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandtangerweg 17 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandtangerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zandtangerweg 17 ligt rond € 431.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandtangerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Zandtangerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.