Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandtangerweg 2

9584AL Mussel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.165
+6,1%
[ € 296.705 – € 377.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.365[ € 313.847 – € 346.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.964[ € 324.832 – € 359.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandtangerweg 2 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.165 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.38512 maanden +6,1%
+€ 7.07412 mnd vs. NL +2,2%
Zandtangerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.165 voor Zandtangerweg 2 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandtangerweg 2 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.964. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.165.

Verwachte verkoopprijs Zandtangerweg 2
€ 342.964[ € 324.832 – € 359.024 ]
Verkoper houdt over€ 337.941−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.973+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandtangerweg 2 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Zandtangerweg 2
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 330.365[ € 313.847 – € 346.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandtangerweg 2 adviseren wij in een bod van € 342.964, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.365 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.165+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.964+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.112+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandtangerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 330.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandtangerweg 2 in Mussel bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandtangerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.165
Verwachte verkoopprijs€ 342.964
Verwachte vraagprijs€ 330.365
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandtangerweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mussel willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandtangerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandtangerweg 2 in Mussel.

Wat is Zandtangerweg 2 in Mussel waard?
Zandtangerweg 2 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.165 (bandbreedte € 296.705 – € 377.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 2 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 2 in Mussel is in oktober 2026 € 330.365 (bandbreedte € 313.847 – € 346.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandtangerweg 2 in Mussel?
Voor Zandtangerweg 2 adviseren wij een bod van € 342.964 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandtangerweg 2 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandtangerweg 2 in Mussel bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandtangerweg 2 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandtangerweg 2 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandtangerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zandtangerweg 2 ligt rond € 337.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandtangerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zandtangerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.